Kaavatyön käynnistäminen

Tekninen lautakunta on päättänyt käynnistää kokouksessaan 06.02.2024 keskustaajaman asemakaavan muutoksen, joka koskee Kuorevirran urheilualuetta sekä kortteleita 36, 263, 77, 78, 235 ja 236 sekä näiden välittömässä läheisyydessä olevia tarpeellisia viher- ja katualueita.

Kiuruveden kaupunki on valmistellut keskustan kouluratkaisua perusopetuksen tiloissa tunnistettujen sisäilmaongelmien vuoksi. Kouluratkaisun suunnittelussa huomioidaan eri toteutusvaihtoehtoja ja on mahdollista, että perusopetuksen toimintoja tullaan tulevaisuudessa sijoittamaan muualle kuin nykyiselle Nivan korttelialueelle. Perusopetusta palvelevan maankäytön mahdollisuuksia ja kaavan monipuolistamista tarkastellaan Kuorevirran urheilualueella sekä nykyisen kulttuuritalon ja lukion korttelialueella. Kaavamuutoksissa huomioidaan myös nykyinen Nivan koulun ja yläkoulun korttelialue, johon myös ELY-keskus on esittänyt asemakaavan ajantasaisuuden arviointia. Kaavatyö tukee samaan aikaan käynnissä olevaa keskustan kouluratkaisun hankesuunnittelua. Hankesuunnitelmassa tutkitaan nykyisten opetusrakennusten peruskorjausvaihtoehdon lisäksi uudisrakentamista sijoittuen kaavamuutosten kohteena oleville korttelialueille. Lisäksi yksi osa- alue käsittää omakotitaloluonteisen rakentamisen mahdollistaminen purettujen rivitalojen tilalle.

Tekninen lautakunta hyväksyi kokouksessaan 25.06.2024 Kiuruveden keskustaajaman asemakaavamuutokset 2024 osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asetti sen nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyysi siitä lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa osallisina mainituilta yhteisöiltä ja viranomaistahoilta.

Keskustan asemakaavamuutosten osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä ajalla 3.7.-1.8.2024. Nähtävillä olosta kuulutettiin Kiuruvesi-lehdessä, kaupungin kotisivuilla kuulutuksissa sekä teknisen palvelukeskuksen ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta vastaanotettiin yhteensä neljä lausuntoa. 

30.5.2024 ja 11.10.2024 käytyjen viranomaisneuvotteluiden sekä nähtävillä olleesta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta vastaanotettujen lausuntojen perusteella Nivan koulun korttelialueesta on laadittu kolme erilaista kaavallista vaihtoehtoa.

Kaavaluonnos

Tekninen lautakunta hyväksyi 19.11.2024 kokouksessaan keskustan asemakaavan muutosluonnoksen ja päätti asettaa sen ja muun valmisteluaineiston nähtäväksi 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Nähtävillä olo aika ja lausuntoaika päättyvät 27.12.2024, mihin mennessä mielipiteet ja lausunnot on jätettävä kirjallisesti osoitteeseen Kiuruveden kaupunki, PL 28, 74701 Kiuruvesi tai sähköpostitse kirjaamo(at)kiuruvesi.fi

Kuorevirran alueelle esitetyt muutokset mahdollistavat nykyisten urheilu- ja virkistyspalveluiden toteutumisen entisen mukaisesti. Luonnoksessa uudeksi aluemerkinnäksi on osin esitetty P (palvelurakennusten korttelialue), jolla mahdollistetaan sekä yksityinen että julkinen rakentaminen sosiaali-, terveys, opetus- ja asuinpalveluja sekä virkistys- ja viihdetoimintoja varten.

Lukio-kulttuuritalon alueelle esitetyt muutokset mahdollistavat nykyisten päiväkoti-, opetus- ja kulttuuripalveluiden toteutumisen entisen mukaisesti. Vanha erillinen asuntolarakennusten korttelialueen AS-merkintä Lähteentien ja Ahonpääntien kulmauksesta on poistettu ja alue on yhtenäistetty samalle kaavamerkinnälle Y (yleisten rakennusten alue). Vanha asuinkerrostalojen korttelialueen AK-merkintä Kukkomäentien ja Sammaltien kulmauksesta on poistettu ja alue on yhtenäistetty kaavamerkinnälle VP (puisto). Lähteentien katualue on muutettu toteutuneen rakennetun ympäristön mukaiseksi. 

Asematien kortteleiden 235 ja 236 rivitalojen korttelialueen AR-merkinnät on muutettu alkuperäisen tavoiteasettelun mukaisesti erillispientalojen korttelialueeksi AO1. Merkintä mahdollistaa enintään kaksi erillistä asuinrakennusta tonttia kohden. 

Nivan koulun korttelialueen kaavalliset vaihtoehdot ovat seuraavat: 

VE 1: Nivan koululle ja yläkoululle ei esitetä suojeltavaa rakennusta tai sen osaa osoittavia SR-1 merkintöjä. Opettajien asuintaloille esitetään kulttuurihistoriallista rakennusta osoittava SR-1 -merkintä. Aluemerkinnäksi esitetään AK-sk ja P-sk, joilla osoitetaan alueen kaupunkikuvallisesti ja maakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö.  VE 2: Yläkoululle ei esitetä suojeltavaa rakennusta tai sen osaa osoittavaa SR-merkintää. Nivan koululle esitetään suojeltavaa rakennusta tai sen osaa osoittava SR-merkintä. Opettajien asuintaloille esitetään kulttuurihistoriallista rakennusta osoittava SR-1 -merkintä. Aluemerkinnäksi esitetään AK-sk ja P-sk, joilla osoitettaan alueen kaupunkikuvallisesti ja maakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö.
VE 3: Yläkoululle ei esitetä suojeltavaa rakennusta tai sen osaa osoittavaa SR-merkintää. Nivan koululle esitetään suojeltavaa rakennusta tai sen osaa osoittava SR-merkintä edellistä vaihtoehtoa laajemmin. Opettajien asuintaloille esitettään kulttuurihistoriallista rakennusta osoittava SR-1 -merkintä. Aluemerkinnäksi esitetään AK-sk ja P-sk, joilla osoitetaan alueen kaupunkikuvallisesti ja maakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö.

Kaavaehdotus

Nähtävillä olo aikana vastaanotetun palautteen perusteella valmisteluaineistosta on tuotettu kaavaehdotus.

Kuorevirran muutosalue:

Kuorevirran ns. tulvavaara-alueelle sijoittuvalle uudelle rakentamisalueelle (P) lisätään asemakaavaan kaavamääräys: Alueen osa, joka tulee täyttää ja perustaa siten, ettei mahdollisesta tulvasta aiheudu haittaa piha-alueille eikä rakennuksille.

Nivan korttelin muutosalue:

Aluemerkintää P-sk on laajennettu. Asemakaavalla ohjataan mahdollinen uudisrakentaminen
ulkoasultaan ja sijoittumisellaan siten, että rakennus sulautuu osaksi olevaa kulttuuriympäristöä,
noudattaen mm. vanhojen rakennusten koordinaatistoa. Nivan kortteliin mahdollisesti sijoittuvasta
uudisrakentamisesta on laadittu havainnekuva, jolla on osoitettu rakennuksen sulautuminen osaksi
ympäröivää maankäyttöä ja kulttuuriympäristöä. 
Maanalaisten johtojen varausaluetta on tarkennettu. Nivan koulun vanhat osat osoitetaan opettajien asuinrakennuksien tapaan SR-1-merkinnällä. Merkintä mahdollistaa rakennuksen säilyttämisen tai purkamisen. Kaavamääräys ei suoraan ratkaise purkamisluvan edellytyksiä. Ne tulevat arvioitavaksi ja ratkaistavaksi siinä tilanteessa, jos kohteelle haetaan perustellusta syystä purkulupaa. Purkamisen perusteena voidaan pitää rakennuksen niin huonoa kuntoa, ettei sen kunnostaminen ole taloudellisesti mahdollista eikä rakennukselle siten löydy käyttömahdollisuutta eikä käyttäjää. Kohteisiin merkittävästi vaikuttavista hankkeista on pyydettävä alueellisen vastuumuseon lausunto.

 Lukio-kulttuuritalon alueelle ei ole tehty muutoksia ehdotusvaiheeseen.

Tekninen lautakunta on kokouksessaan 28.01.2025 §6 asianumero: KIURU/84/10.02.03.00/2024, hyväksynyt ehdotuksen keskustan asemakaavamuutokseksi ja asettaa sen nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Asemakaavan muutos käsittää Kuorevirran urheilualueen sekä korttelit 36, 263, 77, 78, 235 ja 236 sekä näiden välittömässä läheisyydessä olevat tarpeelliset viher- ja katualueet.

Asemakaavan muutosehdotus on julkisesti nähtävillä 05.02.25- 06.03.25 Kiuruveden kaupungintalolla teknisessä palvelukeskuksessa ja Kiuruveden kaupungin internetsivuilla ( Palvelut > Asuminen, rakentaminen ja maankäyttö > Kaavoitus > Vireillä olevat kaavat >Kiuruveden keskustaajaman asemakaavamuutokset 2024).