Maalämmön hyödyntämiseksi tehtävien lämpökaivojen poraaminen ja lämmönkeruuputkistojen asentaminen muuttui luvanvaraiseksi 1.5.2011 alkaen. Vaihdettaessa lämmitysjärjestelmä maalämpöön on toimenpiteeseen voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaisesti haettava toimenpidelupa kaava-alueilla. Haja-alueilla toimenpiteestä on tehtävä kirjallinen rakentamisilmoitus. Uudisrakentamisessa maalämmön rakentamista koskeva lupa sisältyy pääsääntöisesti rakennuslupaan.
Maalämmön keruujärjestelmiä ovat lämpökaivo, maahan upotettava putkisto sekä vesistöön sijoitettava keruupiiri. Kaava-alueilla lämpökaivo on yleensä ainoa vaihtoehto. Maahan upotettavan putkiston vaatima tila tavallisessa pientalossa on noin 1000-2000 m2. Vesistöön sijoitettava putkisto vaatii vesialueen omistajan kirjallisen suostumuksen. Vesistöön sijoitettavasta lämpöputkistosta on lisäksi tehtävä vesirakennusilmoitus Pohjois-Savon ELY-keskukselle. Ilmoituksen saatuaan ELY-keskus antaa lausunnon siitä vaatiiko hanke muuta lupaa.
Lämpökaivon suositeltavat minimietäisyydet eri kohteisiin:
KOHDE MINIMIETÄISYYS
Lämpökaivo 15 metriä (pystysuora porareikä)
Porakaivo 40 metriä
Rengaskaivo 20 metriä
Rakennus 3 metriä
Kiinteistön raja 7,5 metriä (pystysuora porareikä)
Kiinteistökohtainen jätevedenpuhdistamo 30 metriä (kaikki jätevedet), 20 metriä (harmaat vedet)
Viemärit ja vesijohdot 5 metriä
Toimenpideluvan hakemiseen / rakentamisilmoituksen tekemiseen tarvittavat asiakirjat:
- hakemuslomake
- asemapiirustus (2 kpl), johon on merkitty ainakin lämpökaivon tai putkiston etäisyydet tontin rajoista ja rakennuksista sekä sijainnin osoittavat sidontamitat tunnetusta pisteestä
- selostus maalämpöjärjestelmän rakentamisesta
- naapurien kuuleminen (kaava-alueilla, muualla tarvittaessa)
- vastaavan työnjohtajan hakemus (toimenpidelupa, tarvittaessa)
- vesialueen omistajan kirjallinen suostumus (tarvittaessa)
Lupapäätöksessä voidaan asettaa ehtoja mm. pohjavesialueelle rakentamisessa, jotka tulee huomioida työn suorituksessa. Työn suorittamisen jälkeen on pyydettävä toimenpideluvan mukainen loppukatselmus, jos sitä lupapäätöksessä on edellytetty. Loppukatselmuksella rakennusvalvontaan luovutetaan työnjohtajan allekirjoittama maalämmön tarkastusasiakirja sekä kopio asennusurakoitsijan poraus- ja putkitusraportista. Rakentamisilmoituksen varaisissa toimenpiteissä edellä mainitut asiakirjat toimitetaan rakennusvalvontaan työn suorittamisen jälkeen.