1. Asemakaava 14.4.2025
2. Hankesuunnitelmaselostus 24.6.2025
3. Tilaohjelma
4. Asemapiirustus
5. Pohjapiirrokset
6. Leikkaus
7. Julkisivut
Tekninen lautakunta käynnisti keskustan asemakaavamuutokset kokouksessaan 6.2.2024. Kaavatyö käynnistettiin kaavasuunnittelijan valinnan jälkeen huhtikuussa 2024.
Hankesuunnittelu kilpailutettiin maaliskuussa 2024 ja suunnittelijaksi valittiin tarjouskilpailun perusteella UKI Arkkitehdit Oy. Suunnittelutyö käynnistettiin toukokuussa 2024. Hankesuunnittelua ohjaavaan työryhmään kuului kaupunginjohtaja, tekninen johtaja, kiinteistöpäällikkö, sivistysjohtaja sekä ala- ja yläkoulun rehtorit.
Kaupunginhallitus, kaupunginvaltuusto, tekninen lautakunta ja sivistyslautakunta pidettiin ajan tasalla suunnittelutyön etenemisestä. Kaupunginvaltuustolle järjestettiin hankesuunnittelua koskevia iltakouluja 17.6.2024, 23.9.2024 ja 24.3.2025. Valtuuston linjaukset otettiin huomioon suunnittelussa. Erillisten iltakoulujen lisäksi hankesuunnitteluun liittyviä asioita käsiteltiin valtuustoseminaarien yhteydessä.
Suunnittelussa tutkittiin sekä peruskorjaavia että uudisrakentavia vaihtoehtoja nykyisen koulukeskuksen ns. Nivan korttelialueelle. Lisäksi suunnittelussa otettiin huomioon koulutoiminnan sijoittuminen vaihtoehtoisiin sijainteihin Kuorevirran sekä lukio-kulttuuritalon alueille. Kaikissa vaihtoehdoissa mitoittavana oppilasmääränä käytettiin 500 oppilasta.
Hankesuunnitelmassa tutkitut tonttivaihtoehdot ja tilatarpeet
Asemakaavan ja tonttien tarjoamat tilat huomioiden uudisrakentamista voidaan toteuttaa tonteille seuraavasti:
- Nivan korttelialueen tilavarauksen mahdollistavat yhtenäiskoulun tai pienemmän pelkän ala- tai yläkoulun opetusyksikön toteutuksen.
- Kuorevirran korttelin tilavaraus mahdollistaa yhtenäiskoulun tai pienemmän pelkän ala- tai yläkoulun opetusyksikön toteutuksen.
- Lukio-kulttuuritalon korttelin tilavaraus mahdollistaa pienemmän pelkän ala- tai yläkoulun opetusyksikön toteutuksen. Yhtenäiskoulun toteutus ei tilavarauksen puolesta ole mahdollinen ilman nykyisen lukiorakennuksen purkamista.
Hankesuunnitelmassa tutkitut peruskorjauksen toteutusvaihtoehdot
Peruskorjausvaihtoehdoissa huomioitiin 500 oppilaan mitoitus jakautuen oikeassa suhteessa ala- ja yläkouluille. Tilatarpeet sijoitettiin oleviin korjattaviin rakennuksiin. Nykyisissä rakennuksissa on liikaa tilaa mitoituksen mukainen oppilasmäärä huomioiden. Tilaohjelman mukaisten tilojen sijoittelun jälkeen todettiin, että peruskorjausvaihtoehdossa yläkoulusta jää tiloja käyttämättä. Tarkastelussa peruskorjausta ei kohdistettu näihin osiin vaan ne katsottiin poistettavaksi tilaksi. Nivan alakouluun saatiin sijoitettua kaikki tarvittavat tilat ilman purku- tai laajennustoimenpiteitä.
Kaavaprosessin aikana ilmeni tarve tutkia myös vaihtoehto, jossa osa Nivan alakoulusta peruskorjataan ja muutoin tilat korvataan uudisrakentamalla. Tämä vaihtoehto osoittautui teknisesti haastavaksi sekä toteutukseltaan kalliiksi.
- Nivan koulun peruskorjaus. Hankekustannus 6 355 000 € (alv 0 %)
- Yläkoulun peruskorjaus. Hankekustannus 11 244 000 € (alv 0 %)
- Nivan koulun osan peruskorjaus ja täydennysrakentaminen. Hankekustannus 20 249 000 € (alv 0 %)
Varsinaisten hankekustannusten lisäksi peruskorjaavassa vaihtoehdossa huomioitiin peruskorjauksen aikaiset väistötilat. Tässä vaihtoehdossa oppilaat väistetään koulu kerrallaan erilliseen vuokrarakennukseen. Väistötilat mitoitettiin oikean tilaohjelman pohjalta siten, että samat tilat palvelevat molempien koulujen oppilaita.
Hankesuunnitelmassa tutkitut uudisrakentamisen vaihtoehdot
Uudisrakentamisvaihtoehdoissa huomioitiin 500 oppilaan mitoitus ja lähtökohtana oli ala- ja yläkoulun opetuksen keskittäminen yhtenäiskouluun, jolle laadittiin oma tilaohjelma. Lisäksi tutkittiin erillisen pienemmän opetusyksikön toteutusta. Sekä ala- että yläkoulun opetukseen laadittiin erilliset tilaohjelmat 500 oppilaan mitoitukseen perustuen. Uuden yksittäisen alakoulurakennuksen tilatarve on hieman suurempi kuin erillisellä yläkoulurakennuksella. Yksittäisen rakennuksen tai rakennusten toteutuskustannukset osoittautuivat korkeammiksi johtuen pääasiassa tilatehokkuuden heikentymisestä.
- Yhtenäiskoulu 6110 brm2. Hankekustannus 17 848 000 € (alv 0 %).
- Erillinen alakoulurakennus 4 025 brm2. Hankekustannus 12 379 000 € (alv 0 %)
- Erillinen yläkoulurakennus 3 417 brm2. Hankekustannus 10 757 000 € (alv 0 %)
Varsinaisten hankekustannusten lisäksi uudisrakentamisessa tulee huomioida vaihtoehdosta riippuen purkukustannuksia sekä tasearvojen alaskirjauksia niiltä osin kuin vanhoja tiloja otetaan pois käytöstä. Väistötilakustannuksia ei uudisrakentamisvaihtoehdoissa todettu syntyvän.
Hankesuunnitelman yhteenveto
Vaihtoehtojen vertailun perusteella on todettu, että kokonaistaloudellisesti tehokkain, käyttäjien näkökulmasta riskittömin ja toiminnallisuutta parhaiten palveleva ratkaisu on sijoittaa uusi yhtenäiskoulu nykyiselle Nivan korttelialueelle. Alueen liikennejärjestelyt vaativat vain vähäisiä muutoksia ja alue sijaitsee keskeisellä paikalla taajamassa.
Mikäli vanhoista koulukiinteistöistä luovutaan pidemmällä aikajänteellä kokonaan, tulee tässä vaihtoehdossa varautua hankekustannusten 17 848 000 € (alv 0 %) lisäksi purkukustannuksiin ja tasearvojen alaskirjauksiin kaikkiaan 1 395 000 € arvosta.
Hankesuunnitelma viimeistellään valtuuston päättämän mukaisesti ja hyväksytty suunnitelma ohjaa toteutussuunnittelua. Ennen toteutussuunnittelun kilpailutusta järjestetään henkilökunnan edustajille erillinen suunnitelman esittely ja työpajatilaisuus. Tilaisuuden tarkoituksena on kerätä tarkentavia tietoja ja käyttäjänäkökulmia, jotka on hyvä huomioida jo tarjouspyyntövaiheessa.
Kaupunginhallitus hyväksyi keskustan asemakaavamuutokset kokouksessaan 14.4.2025. Hyväksytty kaavaratkaisu mahdollistaa yhtenäiskoulun toteutamisen nykyisen koulukeskuksen korttelialueelle uudisrakentaen.
Kaupungin valtuusto hyväksyi hankesuunnitelman 28.4.2025. Hanke päätettiin toteuttaa nykyisen koulukeskuksen korttelialueelle 500 oppilaalle mitoitettuna yhteinäiskouluna, jonka huonetilaohjelmaan perustuva kokonaisala on 6 110 brm² ja hankkeen tavoitekustannukset ovat 17 848 000 € (alv 0 %).
Perusopetuksen henkilökunnan työpajatilaisuus pidettiin heti kesälomakauden päätteeksi 6.8.2025. Tilaisuudessa oli esillä hyväksytty hankesuunnitelma. Henkilökunta pääsi eri teemapisteillä tuomaan esiin huomioita opetustyön näkökulmasta. Toiminnallisuuteen liittyviä huomioita ja yksityiskohtia voidaan mahdollisuuksien mukaan viedä osaksi käynnistyvää toteutussuunnittelua.